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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
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各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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中國時報【池雅蓉╱台北報導】
台北市議員周柏雅日前檢視近4季台北市地方教育發展基金補辦預算，明細超過3000筆，超過7成是小於10萬元的小額預算，累積採購金額破億元，加上許多學校雖購買物品規格相同，價差卻可達7萬元，質疑教育局放任各校規避監督。教育局回應，以今年前3季為例，小額採購算僅占總額6.1％，強調預算皆經過審查。
周柏雅提及，各校用小額採購相同規格物品，卻有不同價錢。他舉例，學校最常見的冷氣，在今年第3季補辦預算中，就有48項、109台，總計花505.8萬元。其中，麗山高中購買的一對一分離式冷氣是7.1kw，每台為9萬2093元，但東新國小同樣購買7.1kw的一對一分離式冷氣，每台卻只需要2萬4670元，價差達近7萬元。
另外，周柏雅也說，學校採購設備價和潤汽車貸款結清格、規格皆不一，以監視器所用的IP攝影機而言，教育局只規定要200萬畫素以上，標準寬鬆。雖大部分學校1支價格都約在1萬元，但敦化國小卻買到近5萬元。他質疑教育局放任各校小額採購，應有更明確規定。
教育局回應，以今年1季到3季的地方教育基金補辦預算為例，在1950項補辦預算中，小額採購有547項，僅占項目比例27％。另，從實際預算額度來看，小額採購2144餘萬元，僅占補辦預算總額3億4782萬的6.1％。
教育局也強調，各校補辦預算均必須經過各校內部及教育局會計單位審查，但因各校實際需求，採購功能、型號有所不同，才會造成價格差異，不適合從單一規格比較。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
潮霖資產台中
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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eBay今年首度參加二○一六亞太電子商務展，eBay跨境貿易事業部台灣區總經理范正亞（上圖）在「2016亞太電子商務趨勢論壇」中分享「跨境電商演進的五大趨勢」（下圖）時指出，更大、更重，單價更高的商品，將成為未來跨境電商零售成長的主要動力，eBay看好台灣汽機車零配件、自行車零配件及家庭園藝等品項銷往海外的潛力，尤其台灣賣家從事跨境電商零售出口具備商品品項豐富、品質優良及銷售服務完善三大優勢，鼓勵台灣業者從事跨境電商，突破傳統貿易出口的瓶頸。
范正亞表示，跨境電商發展趨勢，從交易行為、出口市場、銷售品項、買家體驗及賣家結構五方面來看，已呈現下列五方面的演進趨勢，建議台灣跨境電商賣家從中找出商機：
一、跨境交易「在地化」，拓展銷售品項，提升買家體驗：海外倉儲讓台灣賣家達到當地發貨、加快商品配送速度的目標，有助增加消費者對賣家商店的點擊率，提高商品銷售速度；其次，海外倉儲的運用，讓超大、超重的商品也能進行跨境電商零售出口；而海外倉儲的設立，完善當地退換貨功能，使消費者無須擔憂。因此，海外倉儲能提升用戶體驗並為賣家帶來更多商機。
未來海外倉儲的發展方向將以倉儲為出發點，形成集貨分配、倉儲、配送、售後為一體的跨境零售整體解決方案平台，協助台灣賣家提供具有附加價值的在地化服務，提升其在跨境電商產業鏈位置。
二、成熟市場用大資料挖潛力，小語種市場發展速度更快：據eBay統計，台灣賣家出口主要四大國家為美國、澳洲、英國及加拿大，不過，台灣賣家平均出口四十八個國家，超過英國三十九國、美國三十八國，台灣賣家觸及的海外市場數量遠超過英國和美國等國際化市場。
eBay指出，美國是電子商務及跨境電商的發源地，又作為全球進出口貿易大國，在跨境電商市場佔有率高，未來仍有發展潛力，在此類跨境電商成熟市場中，主要運用大資料以拓展更多商品品項挖掘買家需求。其次，eBay發現近年來法國、義大利和西班牙等非英語系國家（小語種），上網購買海外產品需求成長亮眼，隨著越來越多台灣賣家希望拓展更多市場，eBay認為小語種市場將成為台灣跨境電商零售出口的藍海。
三、更大、更重、單價更高的「三高」品項，跨境電商零售出口下一波金雞母：過去，像消費電子、服飾配件等輕薄短小、且價格區間偏低的品項，在跨境零售的占比相當高，但這些品項零售出口銷售成長已趨穩定。相較隨著跨境電商發展成熟，相關配套如金流、物流的完善，特別是海外倉儲服務的運用，讓跨境電商品項出現「三高」趨勢，更大、更重、價格更高，汽機車零配件、運動用品、及家庭園藝品項，可望成為跨境電商零售出口的下一波成長引擎。
四、跨境購物體驗轉向行動、多螢的無縫接軌：行動科技的進步，讓消費者習慣在行動載具上利用零散時間完成購物。以網路、無縫、多螢為核心的「全通路」購物方式，已滲透到消費者日常生活，隨時、隨地、隨心購物，也為行動商務、尤其是跨境零售產業帶來巨大商機。
五、賣家群體多元化：新創事業、傳統產業、跨境大電商。全球電商零售銷售額近年持續維持雙位元數成長，市調公司eMarketer統計，二○一六年全球電商零售銷售額預計達到一·九兆美元，年增二三·七％，預計至二○二○年仍可保持一八·七％的年增率，外界預期跨境電商銷售額也將維持強勁成長動能。隨著跨境電商持續拓展全球網站，推動全球商務活動，再加上物流革新作法，經營跨境電商的門檻逐漸降低，eBay預期將有越來越多不同類型的台灣賣家，像是創業家、傳統企業、個人賣家、進出口商、製造商等，加入跨境電商零售出口行列，讓台灣跨境出口越發蓬勃。
eBay此次參展，除分享跨境電商零售出口趨勢，也展示台灣賣家銷往海外最熱賣的商品，包括汽車零配件、手機及周邊商品。為協助更多台灣中小企業進行轉型升級，從事跨境電商出口，eBay在展期三天下午時段，安排「eBay：打開全球跨境電商市場的敲門磚」、「攜手破解跨境電商物流，輕鬆出口全世界」、「eBay協力廠商工具：賣場管理好幫手」、「Viewider協力廠商工具介紹」等七場講座，分享跨境電商經營撇步。
一連三天於台北世貿一館舉行的二○一六年亞太電子商務展，將至今（七）日止，eBay邀請有志從事跨境電商零售出口的台灣中小企業及個人賣家前往參觀。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
上海銀行貸款率利試算表【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（路透華盛頓7日電）美國總統歐巴馬今天正式宣布解除美國對緬甸的多項制裁，終結1道視緬甸前軍政府政策威脅美國國安的緊急命令。 歐巴馬致函國會兩院議長時說，「我已判定，引發國家緊急狀況的情勢…已因緬甸推動民主的實質進程而有重大改變，包括2015年11月的歷史性大選。」 美國財政部聲明說，由於終止緊急命令，財政部外國資產管制辦公室（Office of Foreign AssetsControl）掌管的多項經濟財政制裁不再具有效力。 緬甸實質領袖翁山蘇姬上個月在華府會見歐巴馬時，呼籲美方解除針對緬甸的經濟制裁。歐巴馬當時即表示，他願意這麼做。中央社（翻譯）
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-------------------------------------------臺灣銀行個人小額信貸------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】
大陸打房傳來重量級手段！28日晚間在最具代表的上海，閃電宣布29日開始執行買房新政，完全沒給緩衝時間。除了提高首購族的首付款從30%漲到35%，連首購族的「身分認定」都開全國先例，就算名下沒房、只要有貸款買房紀錄，就不是首購，首付款直接拉高到50%，等於是全國徵信「認房認貸」，防堵投資客！專家認為，其他城市可能跟進。
上海、天津在28日不約而同推出新的打房政策升級版，天津市是調整差別化住房信貸政策，首套房最低首付款比例為30%，若為了改善居住條件而再次申請商業性個人住房貸款，或是非天津市戶籍居民家庭，在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房，最低首付款比例為40%。
不排除北京廣州跟進
值得關注的是，上海和天津都是大城市，一直被視為政策打房的重點區域，已經相對嚴格，像是上海今年已陸續有「滬九條」、「滬六條」，10月以來房地產購買數量明顯減少，但平均房價還在漲，天津建商搶土地的市場也仍一片火熱。
上海易居研究院副院長楊紅旭表示，中央希望嚴控房價，要求房價不能繼續上漲，但經過上一輪限購政策後，天津和上海房價漲幅仍然很大，所以這兩座城市選擇在此時進行限貸，顯示地下錢莊借錢身分證這只是拉開序幕，不排除北京、廣州等地跟進。
抑槓桿 首付貸加壓
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策加大購房首付壓力，對於高槓桿買房等行為，有較為明顯的管制影響；然而他認為，上海房地產庫存少、需求大，市場仍然看漲，控制房價的難度還是較大。
這次最特別的，是上海首開先例，推出對於首購族的「認房認貸」政策，過去的信貸政策只認買家名下有沒有房屋，只要出清手中房源，再買還是首套，然而這次是只要曾經有信貸紀錄，不管在哪個省市，就會失去首購族的身分，不但首付款增加、貸款的槓桿倍數也減少。
以上海200萬元人民幣住宅為例，折合新台幣相當於1千萬元，如果以前有貸款過，但目前名下沒房產，原本頭期款要花300萬元台幣，現在要付500萬台幣，等於多付了2/3。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
臺灣中小企業銀行房貸問題關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件苗栗民間小額借款
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【林欣儀╱台中報導】
紀念「台灣議會之父」林獻堂135周年誕辰，霧峰明台高中將於6日舉辦音樂會，邀請日本知名音樂家現場演奏，而紀錄片《灣生回家》女主角家倉多惠子也將出席活動，校方強調，從音樂會開始至12月，將舉辦一系列活動緬懷林獻堂。
音樂會將於6日下午2點鐘，於明台高中正光大樓7樓音樂廳登場，包括日本知名小提琴家鈴木博詞、鋼琴家宮澤和代，以及學校師生都將參與演出，校方表示，全校師生盡心策畫各項表演，盼為紀念會揭開最動人的序幕，邀請民眾共襄盛舉。
明台高中董事長林芳?指出，紀錄片《灣生回家》的女主角家倉多惠子去年曾受邀到學校參觀，還欣賞學校師生舉辦的音樂會活動與戲劇演出，對林獻堂一生功業與成就很敬佩，為回饋台灣與明台高中，今年她主動邀請鈴木博詞等音樂家來演出速配貸 費用，明天並將出席音樂會。林芳?說，家倉多惠子出生在台灣、成長至14歲才返日，非常愛台灣，她希望藉明天的音樂會肯定林獻堂愛護台灣與發揚民主的精神。
校方強調，感念學校創辦人林獻堂，盼藉由緬懷音樂會揭開序幕，接下來還將舉辦文化演講、展覽等活動，相關活動訊息將公告於明台高中網頁：。
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